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- 投资潜力分析 融创中国再度面对清盘呈请 股价大跌25.7%
- 发布日期:2025-01-12 07:12 点击次数:196
证券时报记者 张一帆
1月10日,融创中国(01918.HK)公告,公司收到中国信达(香港)财富搞定有限公司在香港对公司提倡的清盘呈请,聆讯定于2025年3月19日举行。10日收盘,融创中国股价收跌25.7%。
关于清盘呈请的可能影响,融创中国复兴称,呈请可能导致本集团其他债权东谈主条件加快偿还所欠干系债务或接纳强制门径。公司预测将无法在到期时或在干系延期期内扩充其他境外付款义务, 包括但不限于公司刊行的好意思元债券项下的义务。
融创中国明确将勤勉反对呈请。“呈请并不代表其他抓份者的利益,并可能毁伤本公司和其他抓份者的价值。因此,公司将寻求法律门径以刚毅反对呈请,并接纳一切必要的活动以保险公司的正当职权。”融创中国董事会线路。
记者同步向中国信达(香港)控股有限公司方面究诘干系情况,适度发稿未赢得复兴。
清盘呈请是香港法律体系下常见的追债工夫,如后续经法院聆讯且下发清盘令,即宣告干系公司参加歇业计帐身手。本轮房地产行业诊治以来,曾有大王人房企碰到过近似情况,除中国恒大等少数企业除外,多数案例最终均获取销呈请。
本次提倡清盘央求的中国信达(香港)财富搞定有限公司,由中国信达财富搞定股份有限公司(下称“中国信达”)通过中国信达(香港)控股有限公司全资所有。中国信达行动我国首家金融财富搞定公司,主要业务包括不良财富假想业务和金融办功绩务,其中不良财富假想是其中枢业务。
在一年前,中国信达与融创方面还在技俩层面有过互助,并被外界视作财富搞定公司参与房企项谋略并购及纾困的典型案例之一。2024年1月,中国信达曾开头收购融创抓有的海南幸福城投资有限公司51%股权及对应债权,该场地公司负责运作南丽湖壹号二期技俩,彼时预测技俩总货值约19.97亿元。
融创中国并非第一次接到债权东谈主的清盘呈请。
2022年9月,债权东谈主因融创中国未偿还其抓有的优先单据而向香港特殊行政区高档法院提倡对融创中国清盘呈请,触及本金2200万好意思元及应计利息。
该清盘呈请至2023年6月获准取销,随后不久,融创中国文告完成了境外债务重组,并于当年11月20日崇拜见效。彼时,融创债权东谈主约百亿好意思元现存债务,被置换为新单据、强制可退换债券、可退换债券、融创管事的股票,其中新单据的期限为两年至九年不等,融创方面可遴荐将运行期限为两年和三年新单据到期日蔓延一年。
在不到两年之后,融创中国在2025年或正面对二次境外债重组。近期有媒体报谈,最快在3月份融创方面或对付二次境外债重组发布初步决策。该报谈征引债权东谈主线路,融创中国方面见知或将无法定期兑付2025年9月到期的好意思元债,公司正在研究可替代的决策,但当今还未酿成决策。
同期,融创中国还同步激动境内债务重组事宜。2024年11月27日,融创公布了总和约154亿元的境内债务重组决策,决策包括现款要约收购、债转股、以资抵债、留债缓期四种神色。记者获悉,自该境内债务重组决策公布以来,已有8只债券表决通过了重组决策的干系议案,2只债券尚未审议通过干系议案。
债务重组的骨子所以“时分换空间”。业内东谈主士觉得,融创中国在领先完成债务重组后再度面对清盘呈请和新一轮债务重组,意味着关于脱险房企而言,通过债务重组获取难得时分后,仍需尽快复原普通假想景色,改善假想近况,回反正轨。
刚刚昔日的2024年,融创中国累计结束公约销售金额约471.4亿元,较上年同期的847.7亿元下跌45%,同期TOP100房企销售额同比下跌幅度为30.6%。债务方面,融创最新裸露的数据显露,适度2024年11月30日,公司到期未偿付告贷本金为1155亿元。
中指研究院企业研究总监刘水觉得,融创布局城市基本是一二线中枢城市,一二线房地产市集较有韧性,这些财富相对较为优质。同期,融创仍保抓较强的假想树立身手,2024年上海的融创外滩壹号院二期热销,三次开盘三次售罄,总销售额高达约215亿元,标明市集对融创的居品和假想树立身手仍然比拟认同。
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