智通财经APP获悉，日前，莱坊发布最新的《香港每月物业阛阓阐明》指，本年纪首，尽管香港甲级写字楼阛阓未录得要紧往返，但阛阓弘扬活跃。金融业对写字楼阛阓握续乐不雅，尤其是对冲基金。揣度将来，跟着新供应的握续干与阛阓，莱坊揣度香港甲级写字楼的空置率将保管较高水平。

莱坊不雅察到，香港1月份的写字楼租借查询和看楼宗数有所加多。一些浪费公司也积极整合和升迁写字楼质料，运用阛阓低迷期与业主研讨有益的租借条件并升级写字楼空间。尽管靠近一些挑战，写字楼租借行为已有改善迹象，额外是金融业。跟着企业整合，佃户追捧更高质料写字楼空间的趋势将握续。

本年1月，受节日影响，九龙区写字楼阛阓弘扬低迷。尽管新写字楼租借往返月环比飞腾30%，但这增长主如果因为12月往返宗数较低。大无数写字楼阛阓行为纠合在续租，尤其是在九龙东。缺乏显贵的新写字楼租借往返，披露许多企业因节庆时辰而推迟了搬迁决议。一些面积跳跃1万平日呎的大型写字楼往返仍在研讨中。

另一方面，有些企业聘用续租，而同期将租用面积松开10-15%，以切合面前的营运环境。这趋势在制造、交易和采购行业额外显著，因为这些企业正在优化职责经由并减少职工需求。

总体而言，莱坊揣度九龙区写字楼阛阓的需求在短期内将保握疲弱。然则，揣度本年新写字楼的供应量将少于100万平日呎，这可能会加速写字楼的净吸纳率，令本年写字楼房钱保握坚挺，不太可能会大幅度下降。

香港零卖阛阓不竭弘扬疲弱，2024年零卖总销货额同比下降7.3%。2024年受不利的宏不雅经济环境影响，再加上香港腹地住户北上消耗加多，以及游客来港消耗支拨下降，导致零卖销货数字令东谈主失望。

在各式类型的零卖店中，耐用消耗品和珠宝首饰、钟表及名贵礼物类别的销货额大幅下降，超过在充满挑战的经济条件下对零卖消耗不利的影响。此外，尽管2024年面包、糕饼、糖果及饼干的零卖额同比下降14.1%，但有些西法糕饼零卖商照旧见效粗豪阛阓的挑战。

跟着启德体育园开幕及关系大型体育和文娱行为进行，刺激香港腹地市民和游客的消耗，香港政府估量将劝诱跳跃84万名游客来港，并为香港带来跳跃33亿港元的消耗。揣度2025年零卖总数将重大下来。尽管零卖和宏不雅经济地方尚未透彻复原，但中小企业仍有契机开辟阛阓并刺激阛阓增长。

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